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实探楼市!80%购房者都在抢的四大盘

来源:吉屋网   发布时间:2019-07-11

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不知不觉,2019已经过完了一半,上半年的蚌埠,有很多刚刚入市的新盘,也有不少片区房价节节上升……

那么,今年上半年,蚌埠房价经历了怎样的变化?哪些在涨哪些在降?今天,小编带你一探究竟。

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蚌埠上个月新房房价有涨有跌 三个区域有所降幅!淮上区涨幅!

现在已经步入7月份,所以小编我查看了一下蚌埠上个月和这个月的各片区内楼盘房价,据数据统计显示,蚌埠各个区域表现不一,3个片区房价有所降幅但降幅不大,淮上区的房价有所上涨2019年7月淮上区新房均价较6月涨幅为0.08%,虽然幅度不大,可以从中看出淮上区还是有升值前景的!另外就是7月禹会区新房均价较6月降幅为1.76%,其次7月蚌山区新房均价较6月降幅为0.84%,跌幅最小的为龙子湖区,7月新房均价较6月降幅为0.58%。

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银行利率现收紧端倪!下半年买房成本恐增加!

据融360数据显示,2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,首套房贷款平均利率连降半年,有27家银行首套房贷款利率上涨,较上月增加了15家,下降的银行数减少至108家。在全国房贷利率下降的浪潮中,已经有部分银行开始悄然提升房贷利率。

近半个月,合肥、蚌埠、芜湖等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张放款周期变长的现象。而据蚌埠近期购房的网友透露,目前蚌埠不少银行也有上调利率的打算,“银行通知我们赶紧办贷款,后期首套房利率可能会由10%上调至15%(当前蚌埠大部分银行一手房首套利率上浮10%,二手房首套利率上浮10-15%,二套房基准利率上浮20%)”。利率上浮,也就意味着未来在房价稳定的情况下,蚌埠购房者购房成本将继续增加。

土拍热度不减 新房扎堆入市 下半年房价是涨是跌?

纵观蚌埠上半年土地成交十分亮眼,经开区10-12号3宗地块由阳光城拿下,从单个地块的楼面价不难看出已经创新高,恒大、拓基以及水利落子淮上区,也让淮上区格调提升不少,众多房企大战也是让该区域成为香饽饽,禹会区有奥园以及凤凰城入驻,高新区的中景置业,这些强力房企的拿地,也预示着蚌埠楼市市场的火爆,没有金刚钻不揽瓷器活,强大房企的雄厚实力就是品质的有效保证!

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从地块入市周期来看,这些地块的新房源或将在今年下半年或者明年集中上市。随着土拍的继续,未来蚌埠各个区域的房价将继续维稳,大涨或大跌都不可能出现,有购房意向的网友可以静下心来挑选自己喜欢的房源。

新城悦隽天著(淮上区)

从上面的数据就可以看出来,淮上区还是有潜力的,所以先在淮上区买个房,为以后的涨值做准备。

新城悦隽天著  效果图 

在售价格:6500元/㎡起

项目地址:淮上区马园街与丰康路交口向东200米

最新动态:新城悦隽天著5#建筑面积约7-132㎡新品火爆加推中,均价6500元/㎡,交5千抵5万,一成首付! 一键拨号  立享案场最新优惠 

华地弘阳公馆(禹会区)

禹会区也算是老城区,交通医疗学校等配套还是很齐全的,另外禹会区周边还有在建设的,所以也可以考虑在禹会区买个房,安家固本。

华地弘阳公馆  效果图 

在售价格:7800元/㎡起

项目地址:蚌埠市禹会区胜利西路与朝阳路交叉口(银河中心对面)

最新动态:华地弘阳公馆,建筑面积约101-124m²高层华宅,约121-127m²宽境在售。800米淮河路商圈内,百大、大华运近在咫尺,吃喝玩乐一应俱全! 一键拨号  立享案场最新优惠 

拓基鼎元世家(禹会区)

拓基鼎元世家  效果图 

在售价格:7800元/㎡起

项目地址:禹会区朝阳路与燕山路交口西北角侧

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碧桂园都荟(龙子湖区)

碧桂园都荟  效果图

在售价格:7500元/㎡-7700元/㎡

项目地址:蚌埠市治淮路与珠城路交叉口

最新动态:碧桂园都荟102/109/139㎡新品在售。

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